شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد، يبحث العديد من الأشخاص عبر محركات البحث عن شروط اخد قرض لأجل شراء منزل في دولة السويد، حيث يتم تقديم تلك الخدمة من كافة البنوك في السويد، في مقالنا هذا على موقع مصدري سوف نتعرف على شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد.
محتوى المقال
أنواع العقارات في السويد
قبل الحديث عن شروط الحصول على قرض شراء منزل في السويد، سنتحدث معًا عن أنواع العقارات في السويد التي يمكن للفرد الحصول عليها، وهي:
شقق مملوكة
شقق التملك هي الشقق التي يمكن الحصول عليها مقابل دفع اشتراك مالي في الشقة، عن طريق شراء حصة في الجمعية التي تمتلك العقار بالكامل، وبالتالي فأنت عضو في الجمعية ولديك الحق لاستخدام الممتلكات. في أي وقت ، وعندما تسكن في شقة مملوكة، يجب عليك دفع مستحقات الجمعية كل شهر لتتمكن من إدارة المسكن والأماكن المشتركة ودفع رسوم الصيانة التي تحددها الجمعية. الشقة فيها ما يلي:
- الإنترنت في المنزل
- حدائق خاصة او غسالات ومجففات حديثة.
- مصاعد للمبنى.
- مواقف سيارات مسورة ومخصصة.
- تدفئة وتبريد مركزي حديث أو قديم في الشقة.
- صندوق قمامة مخصص.
المنزل مع العنوان الكامل
النوع الثاني من العقارات يأتي من الحصول على منزل مع حقوق الملكية والشراء الكامل للشقة أو العقار، حيث يمكن شراء منزل في أي من المناطق السويدية، حيث تختلف الأسعار بشكل كبير بين المدن الكبيرة أو المناطق الريفية إلى جانب ذلك، من الممكن شراء الأراضي والبناء عليها حسب رغبتك، حيث تعمل العديد من البلديات في الدولة على تقديم عروض خاصة لمن يرغب في تملك أراضي ومنازل للبيع في مختلف المناطق في حالة امتلاك منزل كامل، ستكون أنت المالك الوحيد للمنزل وستكون المسؤول الوحيد عن توفير الخدمات داخل المنزل.
شروط الحصول على قرض عقاري في السويد
في نفس السياق وبعد الحديث عن أنواع العقارات في السويد سنتحدث سويًا عن شروط الحصول على قرض لشراء منزل في السويد وهي:
- يشترط على المالك العمل في وظيفة دائمة وليست مؤقتة، بالإضافة إلى تقديم ما يثبت ذلك إلى البنك الذي يرغب في التعامل معه ، وذلك بالحصول على عقد عمل أو خطاب معتمد من جهة العمل.
- تقدم البنوك السويدية تمويلًا يصل إلى 85٪ من قيمة المنزل أو العقار ، لذلك يجب عليك توفير 15٪ من قيمة المنزل الذي ترغب في شرائه، يرجى ملاحظة أن البنوك السويدية لا تقدم تمويلاً بنسبة 100٪.
- يشترط ألا تكون مدينًا أو متأخرًا إذا تقدمت بطلب للحصول على قروض.
- يجب ألا تكون هناك رسوم أخرى تتجاوز الرسوم الشهرية.
- هناك بعض البنوك السويدية التي تتطلب حداً أدنى من الدخل للعائلة ، حيث يتطلب الحد الأدنى لعائلة مكونة من 4 أن يكون 23000 كرونة سويدية ، مما يتسبب في رفض البنك للقرض.
- إذا كنت أجنبيًا أو غير سويدي، فيجب أن تكون قد أمضيت 3 سنوات على الأقل في الدولة لضمان سلامة المستندات المقدمة.
كم يكلف قرض السكن في السويد؟
تقدم البنوك السويدية قروضاً ميسرة مناسبة لجميع العملاء لشراء منازل وشقق في مختلف مناطق السويد، حيث تقدم البنوك السويدية قروضاً حسب القيمة التالية:
- تبدأ قيمة القروض السويدية لشراء منزل من 100000 كرونة سويدية وترتفع إلى 9 ملايين كرونة سويدية.
- ينص القانون المصرفي السويدي على منح العميل قرضًا يصل إلى 5 أضعاف الدخل السنوي قبل الضرائب.
- بالإضافة إلى ذلك، يمكن إدراج الزوجة في بيان الدخل المقدم للبنك ثم اعتبارها مالكة مشتركة للمنزل.
ما مقدار الفائدة التي يحصل عليها البنك في السويد؟
في نفس السياق وكجزء من الحديث عن شروط الحصول على قرض لشراء منزل في السويد، تعمل البنوك السويدية على منح قروض بأسعار فائدة متغيرة لجميع العملاء داخل الدولة، حيث كانت العلاقة على النحو التالي طريق:
- في حالة الحصول على قرض لشراء منزل في السويد ، يجب عليك دفع فائدة بنسبة 2٪ على إجمالي المبلغ السنوي ، حتى يصل المبلغ المتبقي من القرض إلى 70٪ ، وبعد ذلك تتغير أسعار الفائدة ويتم سوف يتناقص. إلى 1٪.
- أيضًا ، ستساعدك الضرائب السويدية على دفع الفائدة. حيث ستدفع الضرائب 30٪ من الفائدة السنوية التي يتقاضاها البنك.
هل شراء منزل في السويد يمنح الإقامة؟
شراء شقق أو عقارات في السويد من الأجانب في البلاد لا يمنح الإقامة الدائمة في السويد، حيث تختلف شروط الإقامة وشراء العقارات ليس شرطًا للحصول على الإقامة في الدولة.
كيفية الحصول على قرض لشراء منزل في السويد
بالإضافة إلى ذلك، تقوم العديد من الشركات والمؤسسات في الدولة بتسهيل عملية حساب قيمة الرهن العقاري ، ولعل أبرزها هو lånelöfte ، والذي يوفر إمكانية الحصول على قروض ميسرة لشراء منزل في السويد، حيث يمكن حساب الرهن العقاري على النحو التالي ما يلي:
- تسجيل الدخول إلى موقع lendo الرسمي.
- بعد ذلك، يتم تسجيل الدخول باستخدام معرف البنك السويدي.
- قم بملء المعلومات المطلوبة على الموقع بدقة كما هو مطلوب من قبل الموقع.
- املأ جميع المعلومات حول نوع العقار الذي تبحث عنه والمبلغ المالي الذي تريد الحصول عليه.
- اتبع التعليمات المطلوبة على الموقع لتقديم الطلب.
- انقر فوق إرسال بعد حساب مبلغ القرض والسداد الشهري.
أسعار المساكن في السويد 2023
بعد الحديث عن شروط الحصول على قرض لشراء منزل في السويد ، وكيفية التقدم بطلب للحصول على قرض من شركة lånelöfte ، يجب معرفة أسعار المنازل المتاحة في الدولة، وهي كما يلي:
- وتتراوح أسعار المساكن من 920 إلى 950 ألف كرونة سويدية.
- يتراوح متوسط سعر المتر المربع للمنازل في ستوكهولم من 25 إلى 55 ألف كرونة سويدية.
- بينما يتراوح سعر المتر المربع للمنازل في مالمو بين 18 و 49 ألف كرونة سويدية ، حيث تنخفض القيمة بنسبة 18٪ في الضواحي والمناطق الريفية.
- بينما سعر المتر في الضواحي والريف يبدأ من 10 آلاف كرونة فأكثر.
شاهد أيضًا:اجراءات الهجرة الى اسبانيا ومزايا وعيوب الهجرة إليها
شروط الحصول على قرض عقاري في السويد بدون عمل
من الممكن الحصول على قرض لشراء منزل في السويد بدون وظيفة حكومية إذا كنت تعمل في وظيفة في إحدى الشركات العاملة في الدولة أو إذا تم تضمينك في قرار اللجوء في الدولة، لذلك يجب عليك اتباع الشروط الموضحة أعلاه وتقديم المستندات التي تؤكد قدرتك على دفع الرسوم.
مواقع لشراء منازل في السويد
تعمل العديد من المواقع الإلكترونية داخل دولة السويد والتي تساعد في الحصول على منازل للبيع في مناطق مختلفة، ومن خلالها يمكن الحصول على المنزل الذي ترغب في شرائه من خلال القرض المقدم، ولعل أبرز المواقع هي:
متوسط أسعار المنازل في السويد
يبلغ متوسط سعر المنزل في السويد حوالي 3034000 كرونة سويدية أو 24908 كرونة سويدية للمتر المربع. يبلغ متوسط سعر المنزل في ستوكهولم الكبرى 5621000 كرونة سويدية، ويعتبر أعلى مكان للشراء في الدولة بأكملها ، مع زيادة تصل إلى 46٪ مقارنة بالمناطق الأخرى.
أفضل بنك قرض في السويد
في نفس السياق، هناك العديد من البنوك السويدية التي تقدم قروضًا تستخدم في مجالات مختلفة ، ولعل أفضل البنوك في السويد هي:
- بنك Nordea AB.
- بنك Svenska Handels.
- سكاندينافيسكا إنسكيلدا بانكين.
- بنك السويد
- بنك ICANO.
- بنك الصرف الأجنبي
- بنك المخاطر.
- بنك ويسترا ويلملاندز.
- بنك كارنيجي.
شاهد أيضًا: شروط الهجرة الى السويد ومزايا وعيوب الهجرة اليها
وفي الختام نقلكم إلى نهاية المقال الخاص بشروط الحصول على قرض لشراء منزل في السويد حيث نزودكم بكافة المعلومات عن القروض الميسرة في الدولة من خلال المقال.