صيغة تنازل عن عقد ايجار، هنالك صيغ متعددة العقد لكن هي من الأمور التي يجهلها الكثير من الأشخاص المستأجرين، بحيث أنهم لا يعرفون الصيغة الأساسية، بحيث أن عقد التنازل يكون بدون مقابل من الطرفين، فقد يكون فسخ العقد من قبل المؤجر أو الشخص المستأجر أو كلا منهما لذلك من خلال المقالة التالية سوف نضع لكم صيغة يمكن الاستعانة بها، صيغة تنازل عن عقد إيجار.
محتوى المقال
حالات فسخ العقد من ناحية المؤجر
هنالك العديد من الحالات التي تجعل فسخ العقد أمرا حتميا وذلك من قبل الشخص المالك سواء كان منزل أو مكتب أو غير ذلك، وسنتعرف على هذه الحالات في النقاط التالية:
- تأخر المستأجر عن الدفع بشكل شهري في الوقت المحدد وقد يسبب هذا في إلحاق الضرر للشخص المؤجر وبالتالي من حقه فسخ العقد وليس عليه مسؤولية قانونية.
- عندما يريد الشخص المؤجر أن يؤجر مكان ما يجب معرفة سبب التأجير سواء لمسكن أو حفظ بضاعة أو غير ذلك فإذا قام المستأجر بتغيير استخدامه لهذا المكان فمن حق المؤجر إنهاء العقد.
- أن يلجأ الشخص المستأجر لتأجير المكان لشخص آخر بالخفاء وهذا مخالف للقانون.
- أيضا إذا قام المستأجر بالتعديل على الشقة دون علم الشخص المالك فهذا يوجد عليه عقوبة قانونية.
- قيام المستأجر بالعديد من الأعمال المنافية للأدب فيحق للشخص المؤجر فسخ التعاقد.
حالات فسخ العقد من ناحية المستأجر
كما أن الشخص المستأجر يحق له أن يقوم بفسخ العقد بدون أن يدفع غرامة مالية أو بدون أن يتعرض لعقوبة مالية عند وجود الحالات التالية:
- استلام المكان من المؤجر دون المواصفات المتفق عليها في عقد الإيجار.
- إن المواصفات التي حصل عليها مخلة للشروط المتفق عليها فمن حقه هنا فسخ التعاقد واسترداد مبلغ التامين الذي دفعه للشخص المؤجر.
- في حال كانت الوحدة السكنية التي سكنها مهددة بالخطر مثلا أن يكون المبنى آيل للسقوط فيحق له فسخ التعاقد.
- يجب الإشارة إلى أنه لا يتم طرد المستأجر من قبل مؤجر فور فسخ التعاقد بل يجب بعد أسبوعين على الأكثر.
صيغة تنازل عن عقد إيجار
إن وجود صيغة عقد إيجار يضمن الحقوق لكل من المستأجر والمؤجر، لذلك فإن وجودها أمرا ضروريا حتى لا يطغى أحدا على الآخر وفي السطور التالية سوف نعرض لكم صيغة تنازل عن عقد إيجار:
- إقرار بفسخ عقد الإيجار المقرر في يوم ………. الموافق ……….شهر ……….عام ………. بين كل من
- أولًا السيد ……………………….. طرف أول مؤجر
- ثانيًا السيد ……………………….. طرف ثاني مستأجر
- الموضوع
- أقر انا بصفتي مستأجر العقار أو الشقة ………. الكائنة في ………. مركز ………. محافظة ………. وذلك بموجب عقد إيجار محرر بتاريخ ………. شهر ………. عام ………. مع مالك العقار السيد ……….، الذي كانت مدتها مشاهرة تبدأ من شهر ………. لسنة ……….، وكانت القيمة الإيجاري للسكن بقيمة ………. جنيه مصري.
- حيث إنني لا أرغب في الاستمرار في السكن المأجور أعلاه، فإنني أقر بأنه تم الاتفاق بيني وبين المؤجر ………. ،على إنهاء وفسخ هذا العقد المشار إليه، وذلك بالتراضي.
- كما أقر أنه بموجب هذا الفسخ لا يترتب علي أي آثار قانونية خاصة بالشقة المأجورة اعتبارًا من تاريخ اليوم ………..
- أقر أيضًا بأن المالك أو وكيله أو من ينوب عنه أو خلفه العام أو خلفه الخاص، الحق الكامل في تأجير المسكن الذي تم فسخ عقده بالتراضي لمن يشاء في أي وقت يشاء وكيفما يشاء.
- تاريخ الفسخ وهو تاريخ ………. وإسقاط حقي في أي اعتراض مني على ذلك، كما اقر بأنني بعد تاريخ الفسخ وهو ………. ليس للمؤجر أي حق مهما كان نوعها في المسكن المأجور سواء تعلق في حق الإيجار أو غير ذلك.
- وإن فسخ العقد على مسؤوليتي، وتم بالتراضي بيننا.
- هذا إقرار منى بذلك.
- تحرير في ……….
- المقر بما فيه ……….
- التوقيع ……….
- الرقم القومي ……….
- شاهد أول ……….
- شاهد ثاني ……….
صيغة تنازل عن عقد ايجار، وفي ختام المقال السابق تعرفنا على الحالات التي تلزم المؤجر من إنهاء عقد الإيجار، وكذلك تعرفنا على حالات المستأجر وتعرفنا على صيغة عقد الإيجار.