نموذج إخلاء عقار من مستأجر وما هي شروط إخلاء العقار 2023 والمتطلبات

نموذج إخلاء عقار من مستأجر وما هي شروط إخلاء العقار، من الممكن أن يتم حدوث العديد من المشاكل التي تكون ما بين المستأجر وبين المالك، وغالبية هذه المشاكل تكون بسبب سوء التفاهم بينهم، ولذلك قامت المملكة العربية السعودية توفير العديد من الخدمات في المحاكم الخاصة بها، ومنها تم وضع نماذج لدي خطاب إخلاء العقارات وتكون بناء على عدة بنود وشروط متعددة، والآن في هذا المقال سنتعرف على نموذج إخلاء عقار من مستأجر وما هي شروط إخلاء العقار.

نموذج إخلاء عقار من مستأجر

من الممكن أن يتم حدوث مشاكل على الإيجار، وكذلك يتم إخلاء العقارات من سكانها، ومن أجل أن يتم وقف هذه المشاكل من أجل إخلاء العقار من المستأجر تم وضع العديد من النماذج التي تم إصدارها في المملكة العربية السعودية ومن أبرز هذه النماذج هي كالتالي.

خطاب إخلاء عقار المستأجر

إلى السيد المحترم/ —————————- شقة رقم (—).

نبدأ تحية الإسلام السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.

وبعد،

نقول هذا الخطاب لعدم التزامكم في دفع القيمة المستحقة من إيجار هذا المكان في الوقت الذي تم الاتفاق عليه في القعد الذي بيننا، وكما تم توضيح هذا الأمر في البند الرابع من بنود هذا الاتفاق وبسبب عدم التزامكم وعدم الرد على الاتصالات التي تم القيام بها من أجل توضيح عدم السداد، نرجو من سيادتكم بإخلاء الشقة رقم(—)، في فترة لا تقل عن شهر وبالإضافة إلى ذلك يجب العمل على تسديد كافة القيم الخاصة بالإيجار، ويتم دفع فواتير المياه والكهرباء الخاصة بك، ونحن متأسفين لاتخاذ هذا القرار بحقكم، وباتخاذ هذه الإجراءات القانونية ضدكم.

مالك العقار السيد المحترم/———————.

شاهد أيضاً: نموذج خطاب عدم تجديد العقد من قبل الموظف doc جاهز للطباعة

شروط إخلاء العقار من المستأجر

يوجد العديد من الشروط التي يتم وضعها من قبل الملك عندما يتم استخدام خطاب إخلاء عقار من المستأجر، كما أنه يتم توضح بعض البنود المخصصة لعقد الإيجار، ومن أبرز هذه الشروط هي كالتالي.

• من أبرز الشروط هو في حال تم تأخير الشخص المستأجر لدفع قيمة الأجرة المتفق عليها خلال شهر يتم إخلاء هذا العقد.
• بالإضافة إلى أنه يتم الالتزام بهذا العقد وأن يكون الإيجار حسب المدة المتفق عليها.
• بينما إذا قام الشخص المستأجر باستخدام المكان المؤجر في أعمال أخلاقية يتم إخلاء عقد الإجار من طرف المالك.
• كذلك في حال تم استخدام المكان المؤجر من قبل المستأجر في غرض آخر غير الغرض الذي تم الاتفاق عليه في العقد يتم إخلاء هذا العقد على الفور.
• مع ذلك في حال قام الشخص المستأجر بإضرار في المكان وكانت هذه الأضرار بالغة وغير بسيطة يتم إخلاء العقد.

ما هي المتطلبات اللازمة لإخلاء العقار

يوجد هناك المتطلبات اللازمة من أجل إخلاء العقار الذي يكون ما بين الملك والمستأجر، ومن أبرز هذه المتطلبات هي كالتالي.

• يجب أن يتم الحصول على أمر التنفيذ من أجل إخلاء العقار.
• بالإضافة إلى أنه يجب إصدار قرار قضائي من محاكم المملكة العربية السعودية.
• علاوة على ذلك يتم الإعلان عن تنفيذ إخلاق العقار.
• بينما يتم التمثيل النظامي في حال تم عدم حضور المالك الرسمي.
• كذلك يتم العمل على إرفاق نسخة من مستند التمثيل النظامي في حال كان مقدم الطلب هو ممثل عن المالك لهذا الإيجار.

شاهد أيضاً: تجربتي مع الديوان الملكي وكم يستغرق رد الديوان الملكي

ونحن هكذا وصلنا إلى ختام فقرات هذا المقال، تم عرض من خلاله نموذج إخلاء عقار من مستأجر وما هي شروط إخلاء العقار، بالإضافة إلى أنه تم التعرف على متطلبات اللازمة من أجل إخلاء العقار.